号外!号外!大理市住建局出台六项措施抑制房价过快增长!

999微大理 2019-06-27 01:10:59

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近期,大理市住房和城乡建设局坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,出台六项措施,确保房价理性稳定,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

六项措施、稳定房地产市场

措施一:坚决打击投机炒房行为。



措施二坚决打击预售许可前的违法违规销售行为。




措施三:坚决打击房地产开发企业七种违法违规行为。


1、不依合同约定开竣工,恶意囤地。


2、捂盘惜售、垄断囤积房源,操作市场价格。



3、将商品住宅与车位等捆绑销售,或者附加条件迫使购房人接受商品价格。


4、商品房销售不予明码标价,采取价外加价,变相加价出售房屋或者巧立名目收取费用。



5、预售方案或合同约定是精装房,交房却是毛坯房等合同欺诈。


6、发布虚假广告,误导消费者购房。


7、谣言造势,捏造或散布房价暴涨、一房难求等不实宣传,制造房源紧张气氛,炒卖房号,哄抬房价。



措施四:坚决打击房屋中介机构十一种违法违规行为。


1、发布虚假或无房源编码的房源信息。


2、发布不实价格信息招揽业务,隐瞒抵押、查封等影响交易的信息,诱骗消费者。


3、编造或散布谣言,误导市场预期,扰乱市场秩序。


4、垄断房源,虚标房价,赚取房源差价。



5、未经产权人书面同意,擅自将房屋网签。


6、未取得营业执照或未取得备案资格擅自开展中介活动。


7、代理销售未取得预售许可的商品房,为产权不清晰、不符合交易条件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服务。


8、承购承租本机构或本人提供居间服务的房屋。


9、与房地产开发企业串通炒卖房号,操作市场价格。



10、协助购房人骗取银行信贷资金,提供违规金融服务。


11、诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格,伪造虚假证明,骗取税收减免。



措施五:严格规范房地产销售行为。



措施六:强化预售资金监管。




购房小常识

商品房

购买商品房,开发企业需达到以下条件,方可进行预售:


1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。


2、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。


3、持有建设工程规划许可证。



4、持有建设工程施工许可证。


5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。


未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用。


二手房


1、购买二手房应要求售房人出具房产证、土地证或不动产登记证原件。


2、房屋信息真实性可由买卖双方共同申请向房地产交易中心窗口查询。


3、不通过未向房地产主管部门备案的中介机构买卖房屋。


资料来源:大理市住房和城乡建设局

999微大理秦雅婷编辑

编辑:杨文强

责任编辑:赵茜



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