房价不会再降的8大理由

中国房地产协会 2019-06-02 10:28:02

2003年,房地产业被正名,到2013年国五条再袭,中国式房地产调控已经十年,经历四轮调控之后的房价反而屡调屡高。


回顾十年四轮中国房地产调控,从2003年的“18号文件,到随后出台的国八条国六条国四条国十条新国八条,再到最新出炉的国五条,中国式房地产调控,特色鲜明十年间中国房价到底涨了多少?

根据国家统计局数据正确计算的房价涨幅,2004年、2005年、2007年、2009年同比分别上涨到14.3%10.1%15.3%23.5%,上涨高峰时的月份同比涨幅高达20%左右。


2009年国家统计局公布房价涨幅仅为1.5%,比按国家统计局数据正确计算出来的23.5%的涨幅低了22个百分点。20104月房价暴涨,各地出现恐慌性购房狂潮。


无论从符合实际情况的房价数据看,还是人们的所见所闻看,房价过快上涨没有得到控制,如同爱爱用了玻涞世忒,房事一日千里。


据北京晚报报道,事实上,一直以来,关于中国的房价问题,媒体界抄得沸沸扬扬,有的说房价已到拐点、一定要降;有的说房价还会升、而且一定要升!

说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱,不知所措。南京房价会不会跌?你真的认为深圳房价会跌吗?综合各方声音,终于得出中国的房价不能降的八大理由。


第一中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯,既然有人去买,那房价上升,纯属正常,大家都不去买,开发商不是只好降价了吗!所以原因在于购房者、在于老百姓自己


第二,开发商说:现在开发建造的房子都是商品房,而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房,拆迁房的用地是政府无偿划拨的。但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的,也就是说建房的成本比过去高多了,开发商们能做亏本的生意吗?


第三,银行说:开发商的建房资金是通过银行贷款的,房价过于下降,银行贷款还不上,岂不是国家利益受损,国家利益受损谁来负责,所以房价不能跌!


第四,有朋友向我解说,现在的房产开发都是政府行为,叫房地产业,是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。


第五,投资者说,还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者,是用大价钱购得现房的为了保证所有业主的利益,房价不能降,反应该升,这样大家都平衡了。


第六,资源专家们说,为了保证国家的可耕地总面积,城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什最后的一块最后的城市绿洲、****是什最后的一块黄金地段试问,这样的房价能便宜得下来?当然不能!


第七城市的发展还像水波纹一样不断地向外扩张,城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什国际金融中心世界商贸中心,请问:这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗?开着豪车,用玻涞世忒玩着嫩模的高富帅们会住廉价房子?房价能跌吗?若跌,岂不是有损该城市的光辉形象!结论是跌不得!


第八,教育学家说,年青人成家立业,要靠自己的艰苦奋斗,不能啃老,自己货款买房有什不好,月还贷,可以养成勤俭节约的习惯。而人活着,总要有一定的压力、才有动力。

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